一、建设内容及要求

智慧楼宇是以建筑为载体，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，实现楼宇管理信息化、自动化、智慧化，主要包括能源智能管理系统、设备智能管理系统、安全智能管理系统、环境智能管理系统，以及系统集成与展示等。

(一)能源智能管理系统

 能源智能管理系统包含能耗管理、供配电系统管理、可再生能源应用3项建设内容。

(二)设备智能管理系统

 设备智能管理系统包含照明系统、暖通空调系统、给排水(含消防)系统3项建设内容。

(三)安全管理系统

 安全管理系统包括智慧电梯系统、视频监控系统、一卡通管理系统、火灾自动报警和电子巡更系统五项建设内容。

二、各系统概述

（一）能源智能管理系统

1.能耗管理

(1)实时监测与计量

1)建筑面积10000 m及以上的应实行分类、分项、分级计量。

2)应符合《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则》(住房和城乡建设部建科(2008)114号文)规定。

3)采用的能耗计量器具应符合《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB 17167)要求，具有远传功能，满足《户用计量仪表数据传输技术条件》 (CJ/T 188)相关要求。

4)建筑能耗监测与计量类别应包括电量、水量、燃气量、冷/热量、清洁能源等，能耗的分级计量应达到楼层计量。

(2)监测数据应用

1)能够自动对数据进行统计、计算、诊断与评价分析。

2)能够可视化展示能耗数据和分析诊断结果，并列出警告信息。

3)能够依据能耗数据分析优化运行控制策略。

4)能够依据用能设备监控信息，根据季节和环境变化自动调节运行控制策略。

2.供配电系统管理

(1)配电站监测系统

(2)楼层配电监测系统

3.可再生能源应用

(1)光伏储能发电系统

(2)太阳能热水供应系统

(二)设备智能管理系统

设备智能管理系统包含照明系统、暖通空调系统、给排水(含消防)系统3项建设内容。

1.照明系统

(1)室内照明系统

(2)室外照明系统

2.暖通空调系统

(1)中央空调系统

(2)多联机空调系统

(3)分体空调系统

(4)能够对区域内人员留离状态进行识别，自动启停区域风机。宜自动识别工作区常驻人员活动范围，实现相应区域风机的自启停

3.给排水(含消防)系统

(1)智能给水系统

(2)智能排水系统

(三)安全管理系统

安全管理系统包括智慧电梯系统、视频监控系统、一卡通管理系统、火灾自动报警和电子巡更系统五项建设内容。

1.智慧电梯系统

(1)电梯监测系统

(2)语音呼梯

2.视频监控系统(重要场所监控、周界报警)

(1)视频监控系统

(2)人脸识别通行管理

(3)周界报警

3.一卡通管理系统.

(1)访客管理

(2)停车库(场)管理系统

(3)食堂餐厅人脸识别支付管理

1)能够利用人脸识别系统进行消费支付。

2)具备人脸识别就餐记录统计功能。

3)能与现有一卡通系统实现接口对接，数据同步推送，关联现有一卡通系统进行扣款。系统能够支持网络互联及弱.电系统有关接口、协议、数据库等方面的集成服务。

(4)智能门禁(门锁)

1)能利用人脸识别、指纹识别技术，对指定区域进行分级、分时段、分区域的通行权限管理，具备实时监控、记录、查询及异常报警功能。

2)控制、执行系统具备高准确性、灵敏度、执行可靠。

(5)测温准入

1)人体测温有效距离范围1.5米-3.0米。

2)具备人脸检测功能，能同时检测20人体温。

3)测温精度:无黑体方案精度士0.5C,加黑体方案精度士0.3°C。

4)能结合人脸识别系统、智能门禁系统，对体温异常人员，具备提醒、记录、阻止等功能。

4.火灾自动报警

(1)系统应安全适用、运行可靠、维护便利。

(2)具有与建筑设备管理系统互联的信息通信接口。

(3)具备与安全技术防范系统互联功能。

5.电子巡更

能利用软件对巡查路线进行设置、更改，对未巡查、未按规定路线巡查、未按时巡查等情况进行记录、报警。